מסלול בניית בית

מסלול בנית בית פרטי

תהליך זה נעשה בעבודה משותפת עם אדריכל.ית לצורך קבלת היתרי הבניה.

שלב ראשון: התוכניות, שלב זה כולל מחקר, תוכניות לביצוע, בחירת חומרי גמר, ניהול תקציב ומכרז קבלנים (עבור הפנים)

שלב שני: הביצוע. שלב זה כולל את הפיקוח על התוכניות בשטח, ליווי לימי בחירות והלבשת הבית.

שלב ראשון

1. מחקר ותיעוד צרכי הלקוח 

התהליך מתחיל במחקר ותיעוד הצרכים והחלומות שלכם, על מנת שנוכל לספק מענה מבני (חלוקת חלל) ופתרונות עיצוביים לכלל הדרישות.
את המחקר נעשה באמצעות שאלון מפורט שבאמצעותו נכיר אתכם ונלמד על הצרכים והחלומות שלכם.

לדוגמא נשאל:

• האם אתם שומרי כשרות? כך נלמד לגבי הרגלי הבישול והאחסון שלכם
• האם יש לכם כלב? כך נדע לייצר מקום ייעודי לאחסון האוכל והדברים שלו
• האם אתם אוהבים לארח? כך נוכל להתאים סלון מדויק לצרכים שלכם
• האם אתם אוהבים להתקלח יחד? כך נדע האם לתכנן לכם שני ראשי גשם, או במידה ואין מקום נוכל לעשות לכם 2 אינטרפוצים של 3 דרך כדי שתוכלו להתקלח יחד בנוחות ובכיף
• האם אתם עובדים מהבית? על מנת שנוכל לייצר עבורכם מרחב עבודה נעים ונוח.

2. הורדת הנתונים לתוכנית

לאחר קבלת השאלון וניתוחו, אנו "ניצוק" את הנתונים לכדי מספר תוכניות חלוקת חלל (העמדה) ויחד אתכם נבחר את התוכנית המתאימה והמדויקת ביותר עבורכם אשר תהווה את הבסיס לדירה המושלמת.

בהתאם לתוכנית הנבחרת, אנו נכין את יתר התוכניות המשלימות לקבלן (חשמל, תאורה, אינסטלציה, הנמכות וכו')           

3. הכנת כתב כמויות ויציאה למכרז קבלנים

כתב כמויות הוא אחד המסמכים החשובים ביותר להכנה לפני תחילת השיפוץ, המפרט את פעולות השיפוץ לפי קטגוריות, וכן הכמויות הנדרשות. את כתב הכמויות מגישים למספר קבלנים לקבלת הצעת מחיר (נקרא מכרז קבלנים). לאחר קבלת הצעות המחיר בוחרים קבלן להמשך העבודה.

שימוש לב, כתב הכמויות הוא על כל תוכניות הפנים, ואינם כוללים את בניית השלד.

 4. בניית קונספט

אנו נבנה קונספט עיצובי הכולל לוח השראה מפורט לכלל חללי הדירה, וכן הדמיות במידה ותחפצו בכך. במהלך ימי הבחירות אנו ניצמד לקונספט וללוחות השראה בכדי שימים אלו יהיו כמה שיותר יעילים והבחירות תהיינה מדויקות.

5. בחירות חומרי הגמר

את שלב הבחירות נתחיל בבחירת הריצופים, החיפויים והסניטריה, אשר יהוו את הבסיס העיצובי של הבית. משם נעבור לליווי לחברת המטבחים לתכנון סופי של המטבח.

 6. ניהול ותכנון תקציב

אנו נבנה טבלת תמחורים מפורטת בהתאם לתקציב שיסוכם מראש, זאת על מנת שנסיים את הפרויקט בתוך מסגרת התקציב שהחלטתם עליה וללא "בורות". אנו נרכז בטבלה את כל הצעות המחיר לכדי טבלת תקציב מסודרת על מנת שנוכל להעריך את עלות הבניה, עוד לפני שהתחלנו.

שלב שני

אז לאחר שסיימנו את השלב הראשון, ויש בידנו לוחות השראה, קונספט ותוכנית העמדה, אשר באמצעותם בחרנו ריצוף קרמיקה וסניטריה (שכפי שציינו קודם, הם הבסיס העיצובי של הבית) נשאר לנו להלביש את הבית על מנת להפוך את הדירה לבית חלומותנו!

1. אנו נצא למספר ימי בחירות, הכוללים:

• צבעים וחומרים (פלטת צבעים וחומרים מהם יורכבו המטבח, קירות הבית, ויתר הנגרות והמסגרות)
• ריהוט
• תאורה טכנית ודקורטיבית
• טקסטיל
• אומנות
• צמחיה
• אקססוזריז
• שיש
• פרקט בהנחה ויש צורך

איך זה קורה בפועל? יוצאים למספר ימים מרוכזים של בחירות חומרי הגמר והריהוט בהתאם לקונפסט ולתקציב שהוגדר מראש.

2. סיור בדירה

נספק  ליווי ופיקוח על תהליך העבודה בשטח בהתאם לתוכניות העבודה המאושרות או החלטות מוסכמות בשטח.

3. הלבשת הבית

נגיע לימי העמדה על מנת למקם את הריהוט, המדפים, התמונות ועד לרמת הפמוט על המדף.